سكالا ماري

يقع المشروع في روا أغرو دي سيما ، أبرشية كانيديلو ، بلدية فيلا نوفا دي غايا ، مسجلة في السجل العقاري لفيلا نوفا دي غايا تحت رقم 7226/20120209 ، مسجلة في المصفوفة الحضرية تحت رقم المادة 9119-P ، أبرشية كانيديلو. تبلغ مساحة المبنى الإجمالية ألف ومائتين وثمانية وستين مترا مربعا ، ويتكون من مبنى مخصص للإسكان الجماعي ، بمساحة زرع إجمالية تبلغ ثمانمائة وسبعين مترا مربعا ؛ منطقة دوران السيارة للاستخدام المشترك لجميع الكسور ، ومنطقة الوصول إلى المبنى والجدران للاستخدام المشترك لجميع الكسور. يتكون المبنى السكني من طابقين سفليين لمواقف السيارات. الطابق الأرضي لأربع وحدات سكنية ؛ الطابق الأول لأربع وحدات سكنية ؛ الطابق الثاني لأربع وحدات سكنية ؛ تراس مع 5 مساحات خاصة. أربعة تراسات للأجزاء الأربعة من الطابق الثاني ، مع إمكانية الوصول الخارجي من شرفاتها ، ومساحة خاصة لجزء صغير من الطابق الأول ومنطقة مشتركة لجميع الكسور ، بما في ذلك المناطق الفنية. جميع الطوابق مع إمكانية الوصول من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. لذلك تم إنشاء اثنتي عشرة وحدة بناء للإسكان. الكسر A أو A0: وحدة سكنية تقع في الطابق الأرضي الأيسر A ، مع مدخل عبر الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. وهو يتألف من قاعة مدخل ، غرفة معيشة ، مطبخ ، مرحاض دعم ، ثلاث غرف نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة وأربعة وخمسين متر مربع 2 ؛ يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة خمسة وخمسين نقطة سبعة أمتار مربعة ، محددة بالحرف A0. لديك الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة واحد وعشرين نقطة متر مربع. لها الحق في الاستخدام الحصري للفناء بمساحة سبعة وعشرين نقطة تسعة أمتار مربعة. تبلغ المساحة الإجمالية للكسر مائتين وثمانية وخمسين فاصل ثمانية أمتار مربعة. الكسر B أو B0: وحدة سكنية تقع في الطابق الأرضي الأيسر B ، مع مدخل من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وثلاث غرف نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة وواحد وستين نقطة ستة أمتار مربعة ؛ يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة ستة وخمسين نقطة سبعة أمتار مربعة ، محددة بالحرف B0. لديك الحق في الاستخدام الحصري لشرفة رائعة بمساحة سبعة وتسعين فاصل خمسة أمتار مربعة. لديك الحق في الاستخدام الحصري للفناء / الحديقة بمساحة خمسة وسبعين فاصل ستة أمتار مربعة. تبلغ مساحة الكسر الإجمالية ثلاثمائة وواحد وتسعين فاصل أربعة أمتار مربعة. الكسر C أو C0: وحدة سكنية تقع في الطابق الأرضي الأيمن A ، مع مدخل من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وغرفتي نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة وخمسة فاصل ثلاثة أمتار مربعة. يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة سبعة وثلاثين نقطة خمسة أمتار مربعة ، محددة بالحرف C0. لها الحق في الاستخدام الحصري للفناء بمساحة ثلاثة وثلاثين نقطة ثلاثة أمتار مربعة. لها الحق في الاستخدام الحصري للفناء بمساحة ثمانية وسبعين نقطة ثلاثة أمتار مربعة. تبلغ مساحة الكسر الإجمالية مائتين وأربعة وخمسين فاصل أربعة أمتار مربعة. الكسر D أو D0: وحدة سكنية تقع في الطابق الأرضي الأيمن B ، مع مدخل من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وغرفتي نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة ستة وتسعين مترا مربعا. يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة ثمانية وثلاثين نقطة خمسة أمتار مربعة ، محددة بالحرف D0. لديك الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة ثمانية وأربعين فاصل ستة أمتار مربعة. لها الحق في الاستخدام الحصري للفناء / الحديقة بمساحة سبعة وسبعين مترا مربعا. تبلغ المساحة الإجمالية للكسر مائتين وواحد وستين فاصل متر مربع. الكسر E أو A1: وحدة سكنية تقع في الطابق الأول الأيسر A ، مع مدخل عبر الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ وحمام دعم يخدم بالكامل كدعم لغرفة النوم الأمامية وأيضا حمام خدمة وثلاث غرف نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة واثنين وسبعين نقطة ثمانية أمتار مربعة. يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لوقوف 4 سيارات بمساحة ثلاثة وسبعين نقطة خمسة أمتار مربعة ، محددة بالحرف A1. لها الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة ثلاثة وتسعين نقطة أربعة أمتار مربعة. لها الحق الحصري في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة ستة وسبعين نقطة ثلاثة أمتار مربعة ، مع حمام سباحة مدرج ، والذي يعمل كغطاء في الطابق الثاني. تبلغ مساحة الكسر أربعمائة وستة عشر مترا مربعا. الكسر F أو B1: وحدة سكنية تقع في الطابق الأيسر الأول B ، مع مدخل من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وثلاث غرف نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة وواحد وأربعين نقطة ثمانية أمتار مربعة ؛ يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة ستة وخمسين مترا مربعا ، تم تحديدها بالحرف B1. لديك الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة سبعين نقطة مترين مربعين. تبلغ مساحة الكسر الإجمالية مائتين وثمانية وستين مترا مربعا. الكسر G أو C1: وحدة سكنية تقع في الطابق الأول الأيمن A ، مع مدخل من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وثلاث غرف نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة وثلاثين نقطة سبعة أمتار مربعة. يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة خمسة وخمسين نقطة ستة أمتار مربعة ، محددة بالحرف C1. لها الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة اثنين وأربعين نقطة ثلاثة أمتار مربعة. تبلغ المساحة الإجمالية للكسر مائتين وثمانية وعشرين فاصل ستة أمتار مربعة. الكسر H أو D1: وحدة سكنية تقع في الطابق الأيمن الأول B ، مع مدخل من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وغرفتي نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة ستة وتسعين مترا مربعا. يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة خمسة وثلاثين نقطة مترين مربعين ، محددة بالحرف D1. لديك الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة تسعة وعشرين فاصل أربعة أمتار مربعة. تبلغ مساحة الكسر مائة وستين نقطة متر مربع. الكسر الأول أو A2: وحدة سكنية تقع في الطابق الأيسر الثاني A ، مع مدخل عبر الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم مجهز بالكامل وأمام إحدى غرف النوم التي تعمل كدعم لها وكحمام خدمة وغرف نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة واثنين وسبعين فاصل ثمانية أمتار مربعة ؛ يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة ثلاثة وسبعين نقطة أربعة أمتار مربعة ، محددة بالحرف A2. لها الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة ثلاثة وتسعين نقطة أربعة أمتار مربعة. لها الحق الحصري في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة مائة وسبعة وخمسين مترا مربعا مع حمام سباحة مدرج ، والذي يعمل كغطاء للطابق الثاني. يمكن الوصول إلى التراس عبر درج خاص من الشرفة. تبلغ المساحة الإجمالية للكسر أربعمائة وستة وتسعين فاصل أربعة أمتار مربعة. FRACTION J أو B2: وحدة سكنية تقع في الطابق الأيسر الثاني B ، مع مدخل عبر الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وثلاث غرف نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة وواحد وأربعين نقطة ثمانية أمتار مربعة ؛ يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة ثمانية وستين نقطة متر مربع واحد ، محددة بالحرف B2. لديك الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة سبعين نقطة مترين مربعين. لها الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة ثمانين نقطة سبعة أمتار مربعة ، مع حمام سباحة مدرج ، والذي يعمل كغطاء في الطابق الثاني. يمكن الوصول إلى التراس عبر درج خاص من الشرفة. تبلغ مساحة الكسر الإجمالية ثلاثمائة وستين فاصلة ستة أمتار مربعة. الكسر L أو C2: وحدة سكنية تقع في الطابق الثاني الأيمن A ، مع مدخل من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وثلاث غرف نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة مائة وثلاثين نقطة سبعة أمتار مربعة. يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة تسعة وخمسين نقطة ثلاثة أمتار مربعة ، محددة بالحرف C2. لها الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة اثنين وأربعين نقطة ثلاثة أمتار مربعة. لها الحق الحصري في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة مائة وخمسة عشر نقطة ستة أمتار مربعة ، والتي تعمل كغطاء في الطابق الثاني. يمكن الوصول إلى التراس عبر درج خاص من الشرفة. تبلغ مساحة الكسر الإجمالية ثلاثمائة وأربعين فاصلة تسعة أمتار مربعة. الكسر M أو D2: وحدة سكنية تقع في الطابق الأيمن الثاني B ، مع مدخل من خلال الدرج المشترك من Rua Agro de Cima. يتكون من قاعة مدخل وغرفة معيشة ومطبخ ومرحاض دعم وغرفتي نوم مع حمام خاص ، مما يجعل مساحة ستة وتسعين مترا مربعا. يوجد في الطابق السفلي مساحة مغلقة لمواقف السيارات بمساحة تسعة وثلاثين نقطة ستة أمتار مربعة ، محددة بالحرف D2. لديك الحق في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة تسعة وعشرين فاصل أربعة أمتار مربعة. لها الحق الحصري في الاستخدام الحصري لشرفة بمساحة أربعة وستين نقطة ثلاثة أمتار مربعة ، والتي تعمل كسقف في الطابق الثاني. يمكن الوصول إلى التراس عبر درج خاص من الشرفة. تبلغ مساحة الكسر الإجمالية مائتين وتسعة وعشرين فاصل ثلاثة أمتار مربعة. المناطق المشتركة: مشتركة بين جميع الكسور ، منطقة دوران السيارة مع مائة وأربعة وثمانين نقطة تسعة أمتار مربعة ؛ منطقة الوصول إلى المبنى والجدران ، بمساحة اثنين وثمانين فاصل ثلاثة أمتار مربعة. المشتركة بين جميع الكسور هي قاعة المدخل مع إمكانية الوصول من Rua Agro de Cima، وقاعة التوزيع المشتركة في جميع الطوابق، والدرج الذي يربط الطابق السفلي الفرعي بالشرفة، والتخزين في الطابق السفلي، والمصعد الذي يربط الطابق السفلي الفرعي بالشرفة، ومنطقة تداول السيارات في الطابق السفلي والطابق السفلي الفرعي ومنطقة التداول المشتركة والمنطقة الفنية على الشرفة ، مما يجعل مساحة ثمانمائة وثلاثة وعشرين نقطة ثمانية أمتار مربعة. القاسم المشترك بين جميع الكسور هو التربة التي يقع فيها المبنى ، والهيكل ، والجدران الخارجية والطلاء ، وجميع شبكات البنى التحتية والمعدات المشتركة ، والأسقف والعناصر الأخرى المنصوص عليها في المبادئ القانونية لنظام الملكية الأفقية. سيتم تنظيم الإغفالات الواردة في هذه المذكرة الوصفية من خلال التشريع الرسمي بشأن النظام القانوني للملكية الأفقية ونظام الملكية المشتركة المنصوص عليه في القانون المدني.

سكالا ماري | مواضيع خطيرة - SA القائمة العامة _ مواد التشطيب 1/2 من الخارج • إطارات منزلقة تقنية، مع فاصل حراري، لون رمادي غامق. زجاج مزدوج منخفض الانبعاث. • كسوة الواجهة من مادة السيراميك كبيرة الحجم 120x260 سم ، تأثير الخرسانة باللون الرمادي البني (واجهة جيدة التهوية). • أرضية سيراميك، 60x60 سم، تأثير خرساني رمادي-بني، مطبق على الدعامات. • بلاطات شرفة خرسانية مكشوفة. • حبل الغسيل/منطقة الغسيل: كسوة من صفائح الألمنيوم وشرائح رأسية من الألومنيوم، لونها بني. • واقيات شرفة من الزجاج الشفاف. • نوع السبا "EA Spas" ، أو ما يعادله ، مكسو بالخشب المعدل حراريا (أفنية الطابق الأرضي). • إضاءة LED: إنارة خطية مدمجة في أسقف الشرفات. المدرجات (السقف) • أرضية سيراميك ، 60x60 ، تأثير خرساني رمادي بني ، مطبق على الدعامات. • Swimspa من نوع "EA Spas" ، أو ما يعادلها ، قياس تقريبي 700 × 225 × 155 سم ، مغطاة بالخشب المعدل حراريا ، سطح السفينة مع سلالم الوصول. • تقسيم بين الكسور في جدار حوالي 110 سم وزجاج بلوري. • واقيات خارجية، مصنوعة من الزجاج الشفاف. • أسطح عمل خرسانية مكشوفة مع تخزين مع أبواب شواء من الألومنيوم الرمادي الداكن. • إضاءة LED: وحدة إنارة خطية مدمجة في الجدران ؛ زينة جدار الجدار بالقرب من كونترتوب. • نقاط تثبيت للمظلة أو المظلة الداخلية شقق جنرال لواء • أرضيات متعددة الطبقات من خشب البلوط الفرنسي (3+12). • الجدران مع الانتهاء من القصدير الأبيض RAL9010 • أبواب وخزائن مطلية بالمينا باللون الأبيض RAL9010 أو بتشطيب خشبي ، حسب الاقتضاء. • العزل الصوتي على الجدران بين الكسور وبين الكسور والمناطق المشتركة ، وكذلك على الأرضيات والألواح الصلبة. • العزل الحراري والرطوبة على الجدران مع الخارج. • مضخات حرارية من Mitsubishi ، مدعومة في بعض الحالات بألواح شمسية كهروضوئية. • تركيب تكييف الهواء Mistubishi في غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم مع نظام "تقسيم مجرى الهواء" ، سبليت مدمج في السقف. وحدات تكييف على التراس. دخول الهواء إلى المساحات من خلال ناشرات خطية مدمجة منمقة. • وحدات تجديد الهواء VMC (التهوية الميكانيكية المتقاطعة). التجديد المستمر وتحسين الهواء ، والحد من ثاني أكسيد الكربون. مع الاستخدام الحراري للهواء الداخلي للتنظيم الحراري للهواء القادم من الخارج ، مما يسمح بتخفيض كبير في الاستهلاك. • ستائر التعتيم القابلة للطي. العمل داخل قضبان مدمجة في الحائط لمزيد من الفعالية في منع دخول الضوء. • نظام التشغيل الآلي للمنزل مع وحدة أساسية مع الإضاءة والستائر والتحكم في تكييف الهواء ، ويمكن الوصول إليها عن طريق الهاتف المحمول. سكالا ماري | مواضيع خطيرة - قائمة عامة SA _ مواد التشطيب 2 / 2 • إضاءة LED: أضواء كاشفة مدمجة في معظم المساحات ؛ مصباح خطي مدمج في الحمامات ، بجانب المرايا ، وفي المطبخ ، فوق أسطح العمل. • المفاتيح الكهربائية والمفاتيح والمقابس من نوع "Gira" أو ما يعادلها. • باب الأمان من نوع "Power da Portrisa" ، أو ما يعادله ، مكسو على كلا الجانبين بلون الخشب. مطبخ • الأرضية مصنوعة من مادة السيراميك المصححة ، تأثير الخرسانة ذات اللون البني والرمادي. • أثاث مصفح أبيض. • قمم وبين الأثاث المصنوع من السيليكا الطبيعية المدمجة نوع "سيلستون"، أو ما يعادلها. كونترتوب شبه الجزيرة ، عندما يكون موجودا ، في الخشب الرقائقي الخشبي. • أجهزة "Mièle": موقد الحث ، مروحة شفاط ، فرن ، ميكروويف ، ثلاجة - فريزر مدمج ، غسالة صحون مدمجة وغسالة ومجفف ملابس. • صنبور كونترتوب مع رأس دش قابل للسحب من نوع "Ginger da Bruma" ، أو ما يعادله. مرحاض داعم • أرضيات خشبية متعددة الطبقات من خشب البلوط الفرنسي (3+12) • تكسية الجدران من مادة السيراميك المصححة ، تأثير الرخام. • مرحاض معلق على الحائط "Urb.y. Sanindusa" ، أو ما يعادلها وكونترتوب مع مغسلة من نوع "كوريان" ، أو ما يعادلها. • الصنابير (صنبور مثبت على الحائط أو كونترتوب ، حسب الحالة) اكتب "Leaf da Bruma" ، أو ما يعادلها. • نوع الملحقات "JNF" أو ما يعادلها. الحمامات • تكسية الأرضيات والجدران من مادة السيراميك المصححة ، تأثير الرخام. • الأدوات الصحية: مرحاض معلق وبيديت "Urb.y. Sanindusa" ، أو ما يعادلها ؛ كونترتوب مع مغاسل من نوع "كوريان" ، أو ما يعادلها (أجنحة) ؛ كونترتوب السيليكا الطبيعية المدمجة نوع "Silestone" ، أو ما يعادلها ، مع نوع مغسلة مدمجة "Anna da Sanindusa" ، أو ما يعادلها (جناح رئيسي) ؛ صينية دش مسطحة بيضاء. • الصنابير (صنبور مثبت على الحائط أو كونترتوب ، حسب الحالة) اكتب "Leaf da Bruma" ، أو ما يعادلها. • نوع الملحقات "JNF" أو ما يعادلها. • مجففات المناشف / السخانات الكهربائية. كراجات • صندوق به 2 أو 3 أو 4 أماكن لوقوف السيارات ، مساحة 1 لكل غرفة ، مغلق ببوابة مقطعية أوتوماتيكية. • مآخذ ذات اتصال مباشر بالإطار ، مما يجعل من الممكن وضع محطة شحن للسيارات الكهربائية في وقت لاحق.