سان تروبيه - فيلا بروفنسال مرموقة على بعد 150 م من الشاطئ

En co-exclusivité, l'agence Nestenn Cavalaire a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché : une élégante villa provençale en viager occupé, idéalement implantée dans un domaine privé et confidentiel, à seulement 150 mètres à pied des plages de Saint-Tropez. Offrant un cadre de vie unique, entre raffinement méditerranéen et ambiance tropicale, cette propriété de 180 m² environ s'épanouit sur un terrain paysager de 1 500 m², véritable écrin de verdure à deux pas du littoral tropézien. Un art de vivre entre élégance et sérénité. Au rez-de-jardin : - Spacieuse entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée, - Salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, - Cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, - Suite parentale avec salle d'eau privative, - Bureau avec mezzanine, buanderie, et WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres confortables ouvrant sur un solarium, - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Annexe indépendante : - Chalet de charme face à la piscine, avec chambre, salle d'eau et WC - idéal pour vos invités ou un espace de détente privé. Prestations extérieures haut de gamme : - Piscine élégante, entourée de végétation méditerranéenne et tropicale, - Terrain de boules, parfait pour les instants de convivialité, - Abri voiture, accès privatif à un chemin piéton menant directement à la plage. Conditions du viager Viager occupé sur 2 têtes (Madame 76 ans - Monsieur 78 ans), Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) conservé par les occupants, Valeur vénale estimée : 3 200 000 €, Bouquet unique : 2 250 513 €, honoraires inclus à la charge du vendeur, Aucune rente mensuelle. Un placement d'exception au coeur de la Riviera Cette villa incarne un investissement patrimonial rare, dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus valorisés de la Côte d'Azur. Ce viager sans rente, parfaitement situé, combine valeur refuge, potentiel de valorisation, et cadre de vie prestigieux. Un bien réservé aux amateurs d'immobilier d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr