تجاري محلي

Local commercial Produit rare – Très belle visibilité – Idéal investisseur À vendre murs commerciaux d’angle, situés en plein centre-ville de Sainte-Maxime, dans un secteur ultra passant. Le local bénéficie d’une excellente visibilité, avec plus de 5 mètres linéaires de vitrine. Loué depuis 2019 à un locataire stable et sérieux dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 (échéance 31/12/2028), ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée, dans une commune recherchée du littoral varois. 🔹 Loyer actuel : 1 477 euros HT HC / mois 🔹 Charges : 50 euros / mois 🔹 Caution personnelle du locataire 🔹 Taxe foncière : < 600 euros / an (à la charge du bailleur) 🔹 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 🔹 Estimation re-location si vacance : 1 800 à 2 000 euros / mois HT HC 💰 Prix de vente : 300 000 euros FAI TTC 📌 Aucun produit équivalent actuellement sur le marché. 📞 Contactez-nous pour en savoir plus – Dossier sur demande.