Fantástica Quinta localizada nas imediações da aldeia da Arrifana, freguesia de Vale de Prados e Concelho de Macedo de Cavaleiros.
Integrada numa zona tipicamente rural da Paisagem Protegida da Albufeira do Azibo.
Encontra-se a uma distância de 2000m do espelho d'água da barragem e a 3500m das praias fluviais do Azibo.
Com exposição a sul e poente, o que lhe permite o máximo aproveitamento da energia solar.
A casa é composta por:
Rés-do-chão: hall de entrada, sala de máquinas e lavandaria, salão amplo que comporta um bar, sala de jantar, sala de estar, dispensa, cozinha de serventia ao salão com despensa, 2 casas de banho, cozinha equipada, salão multiusos.
1º Andar: Hall da entrada principal, 6 quartos todos com casa de banho privativa e três deles com varanda.
A casa está equipada com:
- sistema de aquecimento central de 2 setores: caldeira a pellets, painéis solares e cilindro de água quente;
- portas e janelas em caixilharia de alumínio de 1ª, com rotura térmica e vidro duplo climatit;
- estores de alumínio com movimentação elétrica;
- construção em bloco térmico e revestimento exterior a capoto de 8cm;
- sistema de alarme anti-incêndio com sensores em todas as divisões;
- dispositivos de telecomunicações e internet em todos os quartos;
- todo o sistema de iluminação em ecoled.
A quinta está registada como unidade de AgroTurismo com o n.º6046;
Tem uma cozinha classificada como Unidade Produtiva Artesanal com a carta n.º123281;
A sua área agrícola encontra-se certificada em Modo de Produção Biológico, registada com o n.ºAB0516UP
Esta propriedade possui tem 55 árvores de fruto diversificadas em produção, 100 videiras de uva de mesa em início de produção e 15 em plena produção.
Faz ainda parte desta fantástica quinta um armazém agrícula com 300m2 bem como um estábulo que se encontra compartimentado em 1 cavalariça e 3 lojas para pequenos ruminantes ou porcos com comedouros e bebedouros. Na parte superior possui um galinheiro com espaço vedado ao ar livre de 300m2.
Potencialidades:
- A Quinta pode ser utilizada simplesmente como casa de habitação familiar com todas as regalias que um espaço destes pode oferecer, mas também como Exploração hoteleira, uma vez que já se encontra licenciada como Estabelecimento de Turismo em Espaço Rural - Agroturismo, com potencialidades para a sua expansão;
- Encontra-se preparada e já dimensionada para a implementação de uma unidade de restauração;
- Aumento da área ajardinada, com um espaço já destinado à instalação de piscina;
- Desenvolver atividades lúdicas e de lazer associadas ao turismo - passeios a cavalo, percursos pedestres, mountain bike, canoagem, etc.
- Processamento de produtos agrícolas: transformação e embalamento, dado já ter a classificação e registo de Unidade Produtiva Artesanal;
- Aumento da produção horto-frutícola em Modo de Produção Biológico.
- Ainda poderá ser adaptada para residência de Idosos, estando as suas instalações dimensionadas para a mobilização de pessoas em cadeira de rodas.
Área total aproximada da quinta - 18500m2
Área de implantação da casa - 500m2
Área de implantação do armazém - 300m2
Área envolvente:
Área do estábulo para animais - 50m2
Área destinada a horticultura - 3000m2
Área de pomar - 2000m2
Área destinada a castanheiros e nogueiras - 11000m2
Área da charca (600m3) - 250m2
Área de terreno muito fértil destinado a horta -3000m2