Picalquers 16 ، رافال ، برشلونة ، العيش المشترك ، مبنى تم تجديده

مبنى كامل من 290M2 للبيع ~ ~ السعر. 1,000,000€ ~ ~ الإيجارات الفعلية في السنة: 84,000€ ~ العائد السنوي الفعلي : 7٪ ~ تم تجديد المبنى بالكامل وتشغيله ، مع نموذج إيجارات عالية العائد. ~ يحتوي المبنى على 6 طوابق (أرضي + 5) من 44 م 2 لكل واحد.~ لم يتم تجديد الطابق الأرضي والطابق الأول بعد ؛ تم تنفيذ الخطط والمشروع بالفعل.~ تم تجديد 4 طوابق (شقق) وتقسيمها إلى استوديوهات 2 لكل طابق (لكل شقة) ، بمساحة 18 م 2 مع حمامات خاصة وخزانة كبيرة وطاولة وثلاجة وشرفة.~ يوجد مطبخ مشترك لاستوديوهات 2 ، ~ إجمالي 8 استوديوهات في 4 طوابق. ~ يوجد على السطح منطقة مشتركة مشتركة مع طاولات وكراسي ومنطقة غسيل مع حمام ~ يتم تأجير الاستوديوهات بنسبة 100٪ من العام مع نموذج تأجير منتصف المدة ، بشكل رئيسي للطلاب ، أو أي نوع من الشباب ، غير المتزوجين أو الأزواج بشكل رئيسي الأجانب الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و 35 عاما. ~ نموذج الإيجار ناجح جدا ؛ يوفر فرصة لاستئجار غرفة / استوديو يمكن الوصول إليه مع الاستقلالية والخصوصية ، إلى جانب الخدمات والميزات المجانية مثل خدمة الواي فاي المجانية عالية السرعة في جميع أنحاء المبنى ، ومنطقة الاسترخاء المشتركة على السطح ، والتنظيف 3 مرات في الأسبوع في المناطق العامة.~ كل ذلك في موقع مركزي عالي الطلب في المدينة القديمة ، رافال ، 5 دقائق سيرا على الأقدام إلى لاس رامبلاس ، بالقرب من سوق بوكويريا ومحطات المترو والحافلات.~ هناك طابقين لم يتم تجديدها بعد في شقق (ليس 2 استوديوهات ، ولكن شقة كاملة 1 غرفة نوم لكل طابق). تم الانتهاء من المشروع بالفعل. (في الوقت الحالي يتم استخدامها كمخزن) ~ تم تجديد المبنى بالكامل خلال عامي 2013 و 2014 ، وخضع لصيانة مستمرة ورعاية بانتظام منذ ذلك الحين ؛ إنه في حالة ممتازة.~ يتم تشغيل المبنى من قبل شركة إدارة ، سعر الإدارة هو 10٪ من الإيجارات ~ ~ ~