نادر للبيع
خارج باب تقديم العطاءات
في وسط جيفيسيز
مبنى متعدد الاستخدامات ذو موقع جيد للغاية يتكون من 5 شقق و 2 مناطق تجارية وجراجات وصناديق وأماكن لوقوف السيارات وأقبية.
تم بناء المبنى في عام 1983 وتم توسيعه مؤخرا قليلا مع شقة صغيرة إضافية.
إنه في حالة جيدة جدا.
حالة الإيجار الحالية حوالي 190,000 فرنك سويسري / سنة
يتم توفير التدفئة وإنتاج الماء الساخن المنزلي بواسطة غلاية تعمل بالزيت من عام 2018.
يعيش المالك في الطابق العلوي وقد رتب الشقق في عدة غرف نوم يستأجرها بشكل منفصل من أجل تعظيم حالة الإيجار. كلا المساحتين التجاريتين بإيجار أقل من سعر السوق الحالي ولكن المستأجرين موجودون منذ عدة سنوات.
سيسمح تنظيم المنطقة المركزية بإنشاء شقق إضافية بدلا من المناطق التجارية الحالية وتوسيع المبنى.
التوزيع التفصيلي:
الطابق السفلي:
- مساحة تخزين تجارية 130 م 2 (والتي يمكن تحويلها إلى شقق مع تغيير الاستخدام)
- 2 جراجات
- أقبية وغرفة غسيل وغرفة تقنية ومصاعد شحن
الطابق العلوي:
- مساحة تجارية كبيرة بمساحة 260 م2 (يمكن تحويلها إلى شقق مع تغيير الاستخدام)
الطابق 1:
- شقتان من 4.5 غرفة بمساحة 130 م 2 (سيتم تجديدها جزئيا) مع شرفة جنوبية بمساحة 16.5 م 2 و 9.65 م 2 على التوالي
الطابق 2
- 2 شقة من 4.5 غرفة ، 1 منها دوبلكس (يتم تجديدها جزئيا)
العليه:
- شقة جديدة بمساحة 61 م2
ملخص الأسطح:
- أسطح الشقق: 580 م2
- المساحة التجارية: 390 م2
- الجراجات والصناديق والأقبية وغرفة الغسيل والغرفة الفنية: 130 م 2
إجمالى مساحة المبنى: 1,100 m2 (المساحة الإجمالية الإجمالية الحالية: 1,086 m2)
تقدم المنطقة المركزية IOS 0.40 و IBUS يقع عند 1.40
مساحة الأرض 1'146 م 2
IOS الحالي المستخدم: 0.315 مقابل 0.40 ممكن
وبالتالي فإن إجمالي IBUS المحتمل سيعطي 1604.40 من GDI وبالتالي سيسمح بتوسيع لطيف.
يمكن الحفاظ على حالة الإيجار الحالية ، وذلك بفضل البائع الذي يعيش في المبنى حتى يتم الحصول على تصاريح البناء.
لا تتردد في الاتصال بنا عبر البريد الإلكتروني لمعرفة المزيد وترتيب زيارة للموقع بسرعة
الصور والخطط وخط ECAB ورابط إلى RCU مع ملف المبيعات.
الاتصال والمعلومات:
باتريك داربوا
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
هل تريد عرض عقارك للبيع؟
اتصل بنا دون التزام وسنأتي ونلتقي بك لتقدير الممتلكات الخاصة بك مجانا
خارج باب تقديم العطاءات
في وسط جيفيسيز
مبنى متعدد الاستخدامات ذو موقع جيد للغاية يتكون من 5 شقق و 2 مناطق تجارية وجراجات وصناديق وأماكن لوقوف السيارات وأقبية.
تم بناء المبنى في عام 1983 وتم توسيعه مؤخرا قليلا مع شقة صغيرة إضافية.
إنه في حالة جيدة جدا.
حالة الإيجار الحالية حوالي 190,000 فرنك سويسري / سنة
يتم توفير التدفئة وإنتاج الماء الساخن المنزلي بواسطة غلاية تعمل بالزيت من عام 2018.
يعيش المالك في الطابق العلوي وقد رتب الشقق في عدة غرف نوم يستأجرها بشكل منفصل من أجل تعظيم حالة الإيجار. كلا المساحتين التجاريتين بإيجار أقل من سعر السوق الحالي ولكن المستأجرين موجودون منذ عدة سنوات.
سيسمح تنظيم المنطقة المركزية بإنشاء شقق إضافية بدلا من المناطق التجارية الحالية وتوسيع المبنى.
التوزيع التفصيلي:
الطابق السفلي:
- مساحة تخزين تجارية 130 م 2 (والتي يمكن تحويلها إلى شقق مع تغيير الاستخدام)
- 2 جراجات
- أقبية وغرفة غسيل وغرفة تقنية ومصاعد شحن
الطابق العلوي:
- مساحة تجارية كبيرة بمساحة 260 م2 (يمكن تحويلها إلى شقق مع تغيير الاستخدام)
الطابق 1:
- شقتان من 4.5 غرفة بمساحة 130 م 2 (سيتم تجديدها جزئيا) مع شرفة جنوبية بمساحة 16.5 م 2 و 9.65 م 2 على التوالي
الطابق 2
- 2 شقة من 4.5 غرفة ، 1 منها دوبلكس (يتم تجديدها جزئيا)
العليه:
- شقة جديدة بمساحة 61 م2
ملخص الأسطح:
- أسطح الشقق: 580 م2
- المساحة التجارية: 390 م2
- الجراجات والصناديق والأقبية وغرفة الغسيل والغرفة الفنية: 130 م 2
إجمالى مساحة المبنى: 1,100 m2 (المساحة الإجمالية الإجمالية الحالية: 1,086 m2)
تقدم المنطقة المركزية IOS 0.40 و IBUS يقع عند 1.40
مساحة الأرض 1'146 م 2
IOS الحالي المستخدم: 0.315 مقابل 0.40 ممكن
وبالتالي فإن إجمالي IBUS المحتمل سيعطي 1604.40 من GDI وبالتالي سيسمح بتوسيع لطيف.
يمكن الحفاظ على حالة الإيجار الحالية ، وذلك بفضل البائع الذي يعيش في المبنى حتى يتم الحصول على تصاريح البناء.
لا تتردد في الاتصال بنا عبر البريد الإلكتروني لمعرفة المزيد وترتيب زيارة للموقع بسرعة
الصور والخطط وخط ECAB ورابط إلى RCU مع ملف المبيعات.
الاتصال والمعلومات:
باتريك داربوا
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
هل تريد عرض عقارك للبيع؟
اتصل بنا دون التزام وسنأتي ونلتقي بك لتقدير الممتلكات الخاصة بك مجانا