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3%.COM - IN NIEDERHAUSBERGEN, 2016 renoviertes Stadthaus mit ca. 120m2 Wohnfläche --- Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnfläche von ca. 35m2 auf 2 Ebenen. --- Sie suchen ein atypisches Haus, modern eingerichtet, ohne Arbeiten, sehr ruhig in zweiter Reihe gelegen. Die Lebensqualität eines kleinen Dorfes in der Eurometropole mit pflegeleichten Außenbereichen. Zögern Sie also nicht und besuchen Sie dieses Haus. --- Im Erdgeschoss: -- 1 Eintrag. -- 1 Raum, der als Ankleidezimmer/Garderobe dient. -- 1 Korridor. -- 1 Waschküche/Heizraum. -- 1 Badezimmer/WC (Badewanne, Waschbecken). -- 1 Schlafzimmer/Büro (~18m2) mit Zugang zur Außenterrasse und zum Garten. -- 1 Garage (~20m2) ausgestattet mit einem Wasseranschluss, einem motorisierten Tor und einem Lagerraum (~10m2) mit Zugang zum Garten. --- Im 1. Stock: -- 1 Veröffentlichung. -- 1 Zimmer/Büro (~6m2). -- 1 Schlafzimmer (~12m2). -- 1 Flur ausgestattet mit einem Pelletofen. -- 1 Küchen-/Esszimmerfläche von ca. 25 m2 mit Zugang zu einer großen Terrasse über dem Garten, die über eine Treppe erreichbar ist. -- 1 Wohnzimmer (~12m2 Etage / ~9m2 Wohnfläche) auf halbhoher Ebene (Zwischengeschoss). -- 1 Badezimmer (Dusche, Einzelwaschbecken). -- 1 separate Toilette. --- Im 2. Stock: -- 1 Schlafzimmer (~ 12m2 Etage) --- Draußen : -- 1 Fahrrad-/Mülleimer. -- 1 Außenterrasse (halbüberdacht) im Erdgeschoss. -- 1 große Außenterrasse auf Wohnzimmerebene ( 1. Etage). -- 1 Garten (~ 170m2). --- Verschiedenes: -- Reihenhaus auf der Fahrrad-/Mülleimerseite. -- Sehr gute Servicequalität. -- Viel Stauraum. -- Ausgestattete amerikanische Küche. -- Garage mit Zugang zu einem Gewölbekeller im Untergeschoss. -- Elektrische Fußbodenheizung (Fluid), Heizkörper in den Obergeschossen und Pelletofen im 1. Obergeschoss. -- Budget für vollelektrischen Antrieb: ~1500?/Jahr. -- Thermodynamischer Ballon. -- Innenisolierung. -- Doppelverglaste PVC-Fenster und PVC-Rollläden. -- 2 Dachböden. -- Grundsteuer: ~1000?. -- DPE: E. -- In der Nähe aller Annehmlichkeiten. -- Hauptentfernungen: Schilt.Parc Euro Entrep: 7 Min., 3 km. Zentrum von Straßburg: 16 Minuten, 5 km. Saverne: 39 Minuten, 33 km. Brumath: 20 Minuten, 19 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 797 569 951. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern