MAULEON VILLE, MAISON DE MAÎTRE 6 CHAMBRES, SUR PARCELLE DE 1254m² AVEC GRANDE DEPENDANCE, 367500€ FAI

Mauléon ville, avec tous commerces et services accessibles à pieds, ensemble comprenant Maison de Maître, Dépendances et ancien Bâti professionnel sur une parcelle de 1254m². La Maison de Maître sur 3 niveaux comprend : - au RDC sur parquet : Halls d’entrée, salon avec cheminée et boiseries murales, bureau en enfilade, cuisine, salle à manger avec cheminée, salle de bain et WC indépendants, cave voûtée. - au 1er étage sur parquet : 2 paliers, 5 chambres (2 communicantes, 2 avec dégagement permettant l'aménagement de dressings ou salles d'eau) ; en inter-étage, 1 suite avec salle d’eau/WC. - au 2e étage : 3 pièces en grenier dont 1 grande aménageable. Deux dépendances attenantes à la maison abritent pour l'une, une chaufferie/lingerie, et pour l'autre, une maisonnette sur 2 niveaux. La parcelle comprend également une cour intérieure avec terrasse, une grande cour + préau permettant de garer plusieurs véhicules, un grand potager, un cabanon de jardin, une volière. Et un atout majeur : un ancien bâti professionnel sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 200m², pourra faire office de garages, lieu de stockage et/ou projet de réhabilitation... Cet ensemble est exceptionnel par son emplacement en coeur de ville, la superficie de sa parcelle, sa grande capacité d'accueil et un bâtiment pouvant accueillir de nombreux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 https://www.optimhome.com/conseillers/girard (réf. 556985 )