MAISON DE 111 M2

Beau pavillon offrant un cadre de vie exceptionnel situé à 10 mn d'Alençon. Cette propriété comprend une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon agrémenté d'un poêle à granulés, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Profitez également d'une splendide véranda donnant sur un jardin arboré de 2780 m2, avec la Sarthe en bout de terrain, offrant un cadre paisible et enchanteur. De plus, au sous sol garage comprenant un coin chaufferie au fuel, un atelier et une cave complète cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix. Contactez-moi !!! Cette annonce référence 226289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr