Dpt Rhône (69), à vendre LYON 5EME ARRONDISSEMENT appartement T4 de 96 m²

Nombreux sont ceux qui rêvent de l'ambiance village du Point du Jour mais, à pieds bien sur et sans transiger sur le calme et la verdure ! Ça s'appelle une petite perle rare et .... elle est là ! Votre terrasse de 5 m2 domine le joli parc soigné et calme au bout duquel, un portillon et vous êtes sur la place du Point du jour. L'environnement est vert et sans vis à vis, vous imaginez ? La résidence est sécurisée, isolée et ravalée en 2023, l'ambiance y est paisible et la gardienne est là pour prendre soin de tous. Un grand séjour lumineux orienté ouest, contigu à la cuisine. Au calme : le coin nuit avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, de grands placards, 1 immense dressing et 1 buanderie ... que demander de mieux. Ah si, 1 garage fermé en sous sol, 1 place de parking extérieure numérotée et 1 grande cave ! Je vous avais annoncé une perle rare ... on va vite le visiter ? Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, assurance, ascenseur, poubelles, gardien, régie) : 3372€ soit 281€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851509)