مبنى مكون من 6 وحدات سكنية تقع على الجانب الآخر من مسار Souligny للدراجات ، في منطقة لا تزال ميسورة التكلفة وتعد بمستقبل مشرق بسبب التطورات في شرق مونتريال. تمويل مفيد للغاية يتحمله المشتري (2.21٪ ، مبلغ 832,000 ألف دولار اعتبارا من 1 يوليو 2024) وإعادة التمويل المحتملة في APH Select في غضون عامين لاسترداد ما يقرب من 75٪ من الدفعة الأولى الأولية. انظر الملحق لمزيد من التفاصيل
فيما يلي وصف موجز للوحدات ال 6 ، جميع الإيجارات المذكورة هي تلك التي ستكون سارية المفعول في 1 يوليو 2024:
* الطابق الأرضي الأيسر (9569): وحدة 2 غرفة نوم في حالة جيدة ، وتشمل الجزء الأيسر من الفناء الخلفي. مستأجر مقابل 1,069 دولارا مع عقد إيجار منذ يوليو 2019.
* الطابق الأرضي الأيمن (9571): وحدة 2 غرفة نوم في حالة سيئة. يشمل الجزء الأيمن من الفناء الخلفي. تم تأجيرها مقابل 726 دولارا مع عقد إيجار منذ يوليو 1999.
* الطابق الثاني الأيسر (9573): وحدة 2 غرفة نوم + مساحة مكتبية في حالة جيدة. مستأجر مقابل 1,000 دولار مع عقد إيجار منذ نوفمبر 2023.
* الطابق الثاني الأيمن (9579): وحدة 2 غرفة نوم + مساحة مكتبية بحالة عادية. مستأجرة مقابل 785 دولارا مع عقد إيجار منذ عام 2015.
* الطابق 3 الأيسر (9575): وحدة 2 غرفة نوم + مساحة مكتبية في حالة جيدة. مستأجر مقابل 1,150 دولارا مع عقد إيجار منذ نوفمبر 2023.
* الطابق 3 الأيمن (9577): وحدة 2 غرفة نوم + مساحة مكتبية في حالة جيدة. مستأجر مقابل 1,037 دولارا مع عقد إيجار منذ ديسمبر 2023.
المستأجرون مسؤولون عن الكهرباء. تم تنفيذ أعمال التأسيس والاستقرار الهيكلي من قبل Système Sous-Sol Québec في عام 2015 ، وتم إجراء زيارة متابعة في فبراير 2024 للتأكد من أن كل شيء لا يزال متوافقا. تم استبدال السقف في عام 2011.
تم تأمين تمويل CMHC قياسي في عام 2021 بمعدل 2.21٪ ، مع إطفاء لمدة 35 عاما. سيكون الرصيد في يوليو 2024 حوالي 832,000 ألف دولار ، وتنتهي المدة في يوليو 2026. يمكن للمشتري الجديد إعادة التمويل باستخدام برنامج APH Select (100 نقطة) في عام 2026 وسحب ما يقرب من 300,000 دولار من حقوق الملكية.
لن تتم الزيارات إلا بموجب عرض الشراء المقبول.
يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني لتلقي جميع المعلومات ذات الصلة حول المبنى.
تضمينات
--
الاستبعادات
--
فيما يلي وصف موجز للوحدات ال 6 ، جميع الإيجارات المذكورة هي تلك التي ستكون سارية المفعول في 1 يوليو 2024:
* الطابق الأرضي الأيسر (9569): وحدة 2 غرفة نوم في حالة جيدة ، وتشمل الجزء الأيسر من الفناء الخلفي. مستأجر مقابل 1,069 دولارا مع عقد إيجار منذ يوليو 2019.
* الطابق الأرضي الأيمن (9571): وحدة 2 غرفة نوم في حالة سيئة. يشمل الجزء الأيمن من الفناء الخلفي. تم تأجيرها مقابل 726 دولارا مع عقد إيجار منذ يوليو 1999.
* الطابق الثاني الأيسر (9573): وحدة 2 غرفة نوم + مساحة مكتبية في حالة جيدة. مستأجر مقابل 1,000 دولار مع عقد إيجار منذ نوفمبر 2023.
* الطابق الثاني الأيمن (9579): وحدة 2 غرفة نوم + مساحة مكتبية بحالة عادية. مستأجرة مقابل 785 دولارا مع عقد إيجار منذ عام 2015.
* الطابق 3 الأيسر (9575): وحدة 2 غرفة نوم + مساحة مكتبية في حالة جيدة. مستأجر مقابل 1,150 دولارا مع عقد إيجار منذ نوفمبر 2023.
* الطابق 3 الأيمن (9577): وحدة 2 غرفة نوم + مساحة مكتبية في حالة جيدة. مستأجر مقابل 1,037 دولارا مع عقد إيجار منذ ديسمبر 2023.
المستأجرون مسؤولون عن الكهرباء. تم تنفيذ أعمال التأسيس والاستقرار الهيكلي من قبل Système Sous-Sol Québec في عام 2015 ، وتم إجراء زيارة متابعة في فبراير 2024 للتأكد من أن كل شيء لا يزال متوافقا. تم استبدال السقف في عام 2011.
تم تأمين تمويل CMHC قياسي في عام 2021 بمعدل 2.21٪ ، مع إطفاء لمدة 35 عاما. سيكون الرصيد في يوليو 2024 حوالي 832,000 ألف دولار ، وتنتهي المدة في يوليو 2026. يمكن للمشتري الجديد إعادة التمويل باستخدام برنامج APH Select (100 نقطة) في عام 2026 وسحب ما يقرب من 300,000 دولار من حقوق الملكية.
لن تتم الزيارات إلا بموجب عرض الشراء المقبول.
يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني لتلقي جميع المعلومات ذات الصلة حول المبنى.
تضمينات
--
الاستبعادات
--