منزل إلى شراء في مارسيليا, فرنسا

يقدم لك Llinares immobilier: LE PROFITABLE ، مجمع عقاري يقع في الدائرة 10 ، ويقدم استثمارا متعدد الاستخدامات ومربحا بالقرب من جميع وسائل الراحة. القطعة المركزية هي فيلا T4 الرئيسية التي تبلغ مساحتها 145 مترا مربعا ، حيث سيتم إغرائك من لحظة دخولك بمساحة المعيشة الفسيحة ، بما في ذلك غرفة المعيشة المغمورة بالضوء الطبيعي ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل ومخزن. تحتوي منطقة النوم على 3 غرف نوم وغرفة دش وحمام ومرحاض. في الخارج ، يدعوك التراس الرائع مع حمام السباحة إلى لحظات من الاسترخاء والعيش. يقع في المنبع ، وهو مبنى تجاري بمساحة 28 مترا مربعا مع تراسه الذي تبلغ مساحته 40 مترا مربعا ، ويتم تأجيره حاليا بسعر 900 يورو شهريا ، ويمثل فرصة استثمارية جذابة للغاية (سهولة المغادرة للمستأجر). بالإضافة إلى ذلك ، في الجزء الخلفي من العقار ، منزل T2 ساحر بمساحة 53 مترا مربعا مع حديقة ومدخل مستقل يتكون من غرفة معيشة ترحيبية ومطبخ عملي وغرفة نوم مريحة وغرفة استحمام ومرحاض ومساحة تخزين ، مما يخلق بيئة معيشية متناغمة وعملية. هذا المنزل مستأجر حاليا مقابل 750 يورو / شهر. - ضريبة الأملاك: 3130 يورو / سنة - رسوم الوكالة مشمولة 3.35٪ يدفعها البائع - فئة الطاقة C وفئة المناخ A - متوسط الإنفاق السنوي المقدر للطاقة للاستخدام القياسي بناء على أسعار الطاقة لعام 2021: بين 970 يورو و 1370 يورو - تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Georisk: www.georisques.gouv.fr مجمع عقاري 210 م 2 : فيلا + محلي + منزل - قطعة 540 م 2 - 13010