ستراسبورغ أورانجيري - منزل عائم بمساحة 186.20 م 2 مع حمام سباحة

ستراسبورغ - قطاع أورانجيري - كاي جاكوتوت الموقع Quai Jacoutot ، سكني هادئ وطبيعة ، مقابل الكنيسة الأرثوذكسية ، وعلى مقربة من Parc de l'Orangerie. منزل عائم من نوع Freycinet ، تم تجديده بالكامل بمواد عالية الجودة ، بمساحة 186.2 م 2 قانون بوتين (مساحة أرضية 201.15 م 2) ، على مستويين ، مع مصعد وتراسين وحمام سباحة 9 م × 4 م. يوفر ممران الوصول إلى السطح العلوي: أحدهما عبر شرفة أولى بمساحة 7 م 2 ، والآخر مباشرة من خلال غرفة القيادة. هناك أول غرفة معيشة مغطاة من 39.85m2 في الجزء الأمامي من غرفة القيادة، وفي الخلف استوديو مستقل تم تجديده وتحديثه بالكامل، مع مطبخ مجهز مفتوح يفتح على غرفة معيشة مع خزائن مدمجة، وغرفة الاستحمام ومرحاض منفصل. يقع التراس الثاني بمساحة 18 م 2 ، بالإضافة إلى حمام السباحة المفتوح على السطح العلوي للقارب. للنزول ، هناك احتمالان: خذ الدرج الحلزوني أو المصعد. في الطابق السفلي هناك غرفتي نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية من 18.41m2 مع غرفة خلع الملابس وورشة عمل، وغرفة الاستحمام مع المرحاض (إمكانية تركيب ساونا). يؤدي الممر المؤدي إلى منطقة النوم هذه إلى غرفة للمعيشة وتناول الطعام مع بار وموقد بمساحة 48.08 م 2. مطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم ثالثة وحمام مع مرحاض وغرفة غسيل بالإضافة إلى قبو يكمل هذا العقار الاستثنائي. لاحظ أن السطح السفلي مغمور بالضوء الطبيعي بفضل المناور المنبعثة من غرفة المعيشة وكذلك أسفل المسبح الموجود في الطابق العلوي. الخصائص التقنية: التدفئة بواسطة موقد بيليه. قارب بحالة مثالية ، خارج الماء والخبرة التي نفذت في عام 2023. تم تجديد شهادة الاتحاد في يناير 2024 وصالحة حتى عام 2033. ملعب TOC بسعر 3093.45 يورو / سنة ، صالح ومجدد في يناير 2024 - صالح حتى عام 2033. ضريبة الأملاك 2023: 1896 يورو. تم إجراء مسح الغاز في أبريل 2023. لقطات تشخيصية تم إجراؤها في مارس 2024. التأمين النهري في وضع جيد مع تأمين على المحرك يصل إلى 500000 يورو. الأبعاد: الطول: 39.26 م / العرض: 5.05 م / الغاطس: 0.85 م / اللوح الحر: 175 سم. محرك مرسيدس في حالة عمل مثالية بقوة إجمالية تبلغ 258 كيلو واط. استقلالية للملاحة يوفرها خزان مياه ، محطة معالجة مياه الصرف الصحي الداخلية ، مولد ، خزان وقود ، راديو وظيفي ، 2 مراسي أمامية ، 2 مضخات نزح المياه (1 بمحرك). (5.00٪ رسوم الوكالة بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة ، يدفعها المشتري.)