MONTPELLIER PROCHE ARCEAUX - Villa 5 pièces 158.04 m2 sur 477 m2 de parcelle piscinable

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose EN EXCLUSIVITE au coeur du quartier Clémentville cette somptueuse villa non mitoyenne de 158.04 m2 offrant un potentiel exceptionnel à ses futurs propriétaires. Nichée à proximité des Arceaux, du centre-ville, des commerces, des écoles et de la clinique Clémentville, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Répartie sur deux niveaux, elle présente une structure solide et des matériaux de qualité bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour transformable en chambre ou bureau, une chambre avec un accès direct sur le jardin, une salle de bains attenante, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un double séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée sur le Pic Saint-Loup d'un côté et la cathédrale Saint-Pierre de l'autre, deux chambres et une grande salle de bains. L'extérieur révèle un jardin sans vis-à-vis avec possibilité d'y installer une piscine, un grand garage de 42 m2 et un stationnement extérieur privatif. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier recherché de Montpellier avec toutes les commodités à portée de main et proche du centre-ville. Le quartier est desservi par la ligne 3 du tramway et les bus. On y trouve également une station de vélos en libre-service. On compte une structure d'accueil pour la petite enfance dans le quartier ainsi que deux écoles maternelles, deux écoles primaires, deux collèges et un lycée. Surface au sol : 158.04 m2. Surface totale : 200.01 m2. VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE ! Contact : Stéphanie SANZ au 06.46.80.35.32 ou 04.99.63.10.98. Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)