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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Vénissieux – Appartement 4Pièces de 86m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Vénissieux, Lyon 8, Autoroutes, tramway, commerces Ce bien neuf vient d’être achevé. Il est construit, livrable et visitable. C'est dans un quartier paisible, en bordure du 8e arrondissement de Lyon, que cette résidence a choisi de s'installer. Cette localisation confère une considérable aisance de vie à ses habitants : un supermarché à une distance de 550 mètres, ainsi qu'un centre commercial et un hypermarché, tous situés à moins de 1,3 kilomètre. Les parents actifs seront satisfaits de la proximité d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85,73m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette, ainsi qu'un WC séparé. Deux magnifiques terrasses complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il vient d’être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 294 000€ Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-14 INFORMATIONS LÉGALES : barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.