Maison de charme à vendre

À vendre, charmante Maison mitoyenne entre Chambéry et Aix-les-Bains ️ Découvrez cette perle nichée dans un cadre champêtre, à Voglans une commune paisible prisée pour son ambiance familiale et sa proximité avec les commodités. Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéale pour les familles ou comme investissement locatif. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : Entrée dégagée, séjour lumineux, cuisine indépendante de 20 m², salle de douche, WC indépendant, chambre parentale avec dressing intégré. - Très beau jardin de 250 m² avec sa terrasse parfaite pour des repas conviviaux. - Premier étage : 2 chambres spacieuses avec rangements, espace comble sous les toits aménageable. Emplacement : - Située dans une impasse calme, offrant une totale tranquillité. - Quartier familial recherché, propice à une vie sereine. - Proximité des commodités et des commerces pour un quotidien pratique. - À deux pas du lac et des pistes cyclables pour de belles promenades en famille. Garage avec rangement, mezzanine et stationnement : - Atelier / Garage de 30 m² - Possibilité de créer un espace supplémentaire. - 2 places de parking devant la maison. Le + : possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison d'une superficie de 44 m². Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des villes animées de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Ne manquez pas cette chance d'acquérir ce petit bijou savoyard. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Cette annonce référence 231281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr