منزل الأسرة

***NOUVEAUTÉ*** ***LIVRY GARGAN*** Merci de privilégier le texto ou mail pour + de réactivité ou une visite rapide ! Venez découvrir cette **BELLE MAISON FAMILIALE** avec ses 185 m2 environ. Au calme, dans un quartier résidentiel proche du canal de l'Ourcq, Paris à vélo 15 mn, à proximité des écoles et du T4. Elle se compose au rdc d'une grande pièce à vivre de plus de 70 m2 environ donnant sur la terrasse et terrain de 370 m2 environ, une cuisine équipée ( et une arrière cuisine), wc. Au 1er, un couloir qui mène à 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Cette maison de 2007 avec de bonnes performances énergétiques est classée C !! Chauffage au gaz et Pompe à chaleur (climatisation réversible), volets électriques pour le confort. Alarme et interphone pour la sécurité. Possibilité de garer 3 véhicules, accès par un portail coulissant motorisé. De belles prestations à venir découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 202468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA LAOUAMRI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008) sous le numéro 89989230100016. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr