937695 - Commercial Office Building For sale, Pagkrati, 375 sq.m., €750.000

Πωλείται αποκλειστικά κτίριο επαγγελματικής χρήσης στο Παγκράτι, αποτελούμενο απο τέσσερις οριζόντιες ιδιοκτησίες συνολικού εμβαδού 395τμ. Πιο συγκεκριμένα αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 78,5τμ με πατάρι 35,5τμ ιδανικό για δύο λοφτ διαμερίσματα. Επίσης δύο όροφοι 1ος και 2ος με 92,6τμ έκαστος με κουζίνα και λουτρό. Για κάθε όροφο υπάρχει έτοιμη λύση (σχέδια-κατόψεις) για διαχωρισμό τριών ή δύο διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση ανα όροφο. Το υπόγειο το οποίο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο είναι 94τμ και στην πίσω του οψη διαθέτει κήπο ακάλυπτου 54τμ. Επίσης ο διαχωρισμός του υπογείου μπορεί να γίνει εύκολα για την δημιουργία δύο λοφτ διαμερισμάτων με τζαμαρία και πρόσβαση σε 25τμ κήπου έκαστο. όπως και για δημιουργία αποθηκών για το σύνολο των διαμερισμάτων. Επίσης υπάρχει ενεργή οικοδομική Άδεια για προσθήκη ορόφων καθώς έχει δικαίωμα υψούν για επιπλέον 82,45τμ. Συνολικά με διαμόρφωση της υπάρχουσας δόμησης μπορούν να δημιουργηθούν 10 διαμερίσματα για εκμετέλευση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι πολύ καλή καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, κεντρικούς άξονες και αγορά. Η αγορά του αποτελεί μια εξαιρετική κίνηση για επένδυση.