استوديو ساحر من 31m2 في فان، مع الموقد ومواقف للسيارات

Découvrez ce charmant studio de 31m2, niché au cœur de la belle ville de Vannes. Ce bien unique, construit en 1750, a su conserver son charme d'antan grâce à son parquet massif et sa cheminée authentique. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce studio se compose : - d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, - d'une salle de bains moderne avec WC, - d'un espace nuit confortable, - d'une place de parking Les atouts de ce bien sont nombreux : - Son emplacement idéal au cœur de Vannes, très calme pour le centre-ville historique, - Son charme historique avec sa cheminée et son parquet massif, - La commodité d'avoir une place de parking en centre-ville. - La rue la plus calme de Vannes en plein coeur historique. - l'appartement se trouve dans un hôtel particulier complètement sécurisé - A quelques pas des remparts, de la cathédrale, du quartier de St Patern, du port et à quelques kilomètres du golfe du Morbihan ! - Copropriété (parties communes) très bien entretenue. - Bâtiment classé. L'environnement du bien est également très attractif : - Transports en commun : Arrêt de bus Hugo (5 minutes à pied), Garenne (7 minutes à pied) et Rive Gauche (8 minutes à pied) - Commerces de proximité, marché, restaurants et bars à quelques minutes à pied - Gare SNCF (à moins de 10 minutes à pied) - Port (à moins de 5 minutes à pied) - Parcs publics : Parc de la Garenne (6 minutes à pied), Parc du Palais des Arts et des Congrès (7 minutes à pied) et Parc de Rohan (15 minutes à pied) Aspects techniques : - Charges de copropriété : 70€/par mois - Taxe foncière : 1300€ annuel - DPE est classé en catégorie C, attestant d'une bonne performance énergétique - Type de chauffage : individuel et électrique pour votre confort - L'appartement est vendu meublé et équipé, comprend l'électroménager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.