دوبلكس مع حديقة خاصة وتراس مطل على البحر

Idéalement située à 300 mètres de la plage de la Nartelle dans la station balnéaire renommée de Sainte-Maxime, cette nouvelle résidence aux prestations premium offre un cadre de vie recherché et privilégié. A proximité immédiate des restaurants en bord de mer avec, un accès aisé au centre-ville, cette adresse exclusive est un emplacement de choix pour devenir propriétaire. Avec seulement trois somptueux appartements T4 en duplex, cette propriété, ultra-sécurisée, offre à ses résidents une expérience résolument haut de gamme. Chaque espace, pensé comme un art de vivre en harmonie avec la nature, vous invite à profiter pleinement du cadre environnant. Les chambres en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de magnifiques jardins privatifs engazonnés et végétalisés, tandis que les vastes espaces de vie à l'étage débouchent sur des terrasses offrant une vue agréable sur la mer. L'architecture extérieure, subtile alliance de pierre et de verre, s'intègre parfaitement à l'esthétique méditerranéenne. Les équipements haut de gamme, tels que la domotique de pointe, la vidéophonie ou encore le chauffage et le refroidissement par pompe à chaleur, garantissent un confort absolu. A l'intérieur, les matériaux nobles et contemporains, comme le parquet en chêne massif, la faïence effet marbre dans les salles de bains ou encore les portes pleines en bois, confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Tout indiqué pour un pied-à-terre en bord de mer, ce programme offre également de belles perspectives de rentabilité pour les investisseurs en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) qui peuvent, sous certaines conditions, récupérer la TVA. Deux places de parking privatives ainsi que des vélos électriques à la disposition des résidents complètent ces prestations. Copropriété de 3 lots en cours de constitution. Frais de notaire réduits. Livraison prévue au 2ème trimestre 2025 Non soumis au DPE Lot 1 : Duplex de 77,03 m2, terrasse de 19,60 m2, jardin de 69,26 m2 et 2 emplacements de parking privatif extérieur à 814 470 euros TTC Lot 2 : Duplex de 77 m2, terrasse de 15,11 m2, jardin de 37,59 m2 et 2 emplacements de parking privatif extérieur à 802 451 euros TTC Lot 3 : Duplex de 110,28 m2, terrasse de 34,24 m2, jardin de 280,76 m2 et 2 emplacements de parking privatif extérieur à 1 154 150 euros TTC Plage de la Nartelle et restaurants à 5 min à pied Centre-ville à 3 km ou 7 min en voiture Gare TGV de Saint-Raphaël Valescure ou des Arcs Draguignan à 30 min Aéroport de Nice à 1h15 Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère RSAC 912 025 368 - Fréjus Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 1500 euros. Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.