En exclusivité, à seulement 15mn du centre historique de Montauban, venez découvrir au fond d’une impasse cette grande maison traditionnelle T7 des années 70 développant 200 m2 habitables offrant un potentiel incroyable. Avec son grand garage en sous sol de 100 m2 et un terrain divisible de 5000 m2, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer !
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Saint Martial
Rocade (sans bruit) : 4 mn
Commerces : 5 mn
Gare, collège, lycée, piscine : 10 mn
Aéroport Toulouse-Blagnac, Centre ville de Toulouse : 40 mn
REZ DE CHAUSSEE
Une entrée de 18 m2
Un séjour de 45 m2 avec accès terrasse orienté Sud Est
Une cuisine indépendante de 15 m2 avec ouverture sur le jardin
Quatre chambres de 15 m2, 12m2, 14m2 et 10 m2 dont 2 donnant sur la terrasse
Une buanderie de 6m2
Un WC indépendant avec lave main de 2m2
Une salle de bain de 7.5 m2
ETAGE
Un palier de 8m2
Deux chambres de 18 et 26 m2
Des combles d’environ 35 m2 (avec arrivée eau et électricité)
SOUS SOL
Un grand garage d’environ 100 m2 avec point d’eau et WC
EXTERIEUR
Jardin boisé
Puit
Grand terrain divisible, constructible et non inondable
Assainissement individuel
EQUIPEMENTS
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage et chauffe-eau électrique + cheminée
Fibre optique
LES PLUS
Quartier calme dans une impasse
Grands volumes
Possibilité de faire une activité professionnelle
AUTRES
Travaux à prévoir
Assainissement non conforme
Vendue Libre
Vidéo en 3D disponible sur demande
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison T7 est proposée au prix de 315 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Saint Martial
Rocade (sans bruit) : 4 mn
Commerces : 5 mn
Gare, collège, lycée, piscine : 10 mn
Aéroport Toulouse-Blagnac, Centre ville de Toulouse : 40 mn
REZ DE CHAUSSEE
Une entrée de 18 m2
Un séjour de 45 m2 avec accès terrasse orienté Sud Est
Une cuisine indépendante de 15 m2 avec ouverture sur le jardin
Quatre chambres de 15 m2, 12m2, 14m2 et 10 m2 dont 2 donnant sur la terrasse
Une buanderie de 6m2
Un WC indépendant avec lave main de 2m2
Une salle de bain de 7.5 m2
ETAGE
Un palier de 8m2
Deux chambres de 18 et 26 m2
Des combles d’environ 35 m2 (avec arrivée eau et électricité)
SOUS SOL
Un grand garage d’environ 100 m2 avec point d’eau et WC
EXTERIEUR
Jardin boisé
Puit
Grand terrain divisible, constructible et non inondable
Assainissement individuel
EQUIPEMENTS
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage et chauffe-eau électrique + cheminée
Fibre optique
LES PLUS
Quartier calme dans une impasse
Grands volumes
Possibilité de faire une activité professionnelle
AUTRES
Travaux à prévoir
Assainissement non conforme
Vendue Libre
Vidéo en 3D disponible sur demande
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison T7 est proposée au prix de 315 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse