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OFICINA CON RENTABILIDAD Edificio de oficinas en una situación privilegiada en Aragón en pleno centro de la ciudad y conectada con las arterias de comunicación más importantes de la capital. El edificio con buena imagen tanto por su portería, orientación y fachada. Ideal para cualquier tipo de negocio que busque localización y buenas comunicaciones. Cuenta con servicio videovigilancia 24h. Oficina situada cerca de Gloríes y Torre Agbar. OFICINA Se trata de una oficina recién reformada con una gran zona diáfana (openspace), office, pequeño almacén y con un aseo (posibilidad de un segundo). Tanto por su orientación, altura y grandes ventanales es una oficina con mucha luz natural y vistas a la ciudad. Lista para empezar a trabajar. La oficina se entrega sin amueblar. CARACTERÍSTICAS - Oficina 132 m². - Recién reformada. - Luz natural todo el día. - Gran superficie diáfana. - Falso techo con luminarias. - Pavimento mármol. - Aire climatizado (frío /calor) regulado por zonas. - Perimetral de voz y datos. - Grandes ventanales. - Bonita conserjería. - 1 ascensor y 1 montacarga. - Parking público cerca del edificio. - Excelentes comunicaciones y transporte público: metro, autobuses y TRAM. CONDICIONES CONTRACTUALES - Arrendatario sector de la ingeniería en obra civil - Alta solvencia del arrendatario. - Rentabilidad bruta 3,90 %. - Rentabilidad neta 3,37 %. - Finalización contrato en abril 2026 - Fianza: 2.500 € - Fianza adicional: 2.500 € COMUNICACIONES Ubicada en unas de las calles principales y prestigiosas de Barcelona (Aragón / Diagonal / Gran Via). Con 5 paradas de autobús urbano, 2 paradas de metro y 1 TRAM. Oficina situada cerca de Gloríes y Torre Agbar. CONTACTE CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA ORGANIZAR UNA VISITA. *******************************+***************************************************** OFFICE WITH PROFITABILITY Office building in a privileged location in Aragón, in the heart of the city centre and connected to the most important communication arteries of the capital. The building has a good image due to its porter´s lodge, orientation and façade. Ideal for any type of business looking for location and good communications. It has 24h video surveillance service. Office located near Gloríes and Torre Agbar. OFFICE This is a recently refurbished office with a large open-plan area (openspace), office, small storeroom and a toilet (possibility of a second one). Due to its orientation, height and large windows, it is an office with lots of natural light and views of the city. Ready to start working. The office is delivered unfurnished. CHARACTERISTICS - Office 132 m². - Recently refurbished. - Natural light all day. - Large open plan area. - False ceiling with light fittings. - Marble flooring. - Air conditioning (hot/cold) regulated by zones. - Perimetral voice and data. - Large windows. - Nice concierge. - 1 lift and 1 freight lift. - Public car park near the building. - Excellent communications and public transport: metro, buses and TRAM. CONTRACTUAL CONDITIONS - Tenant in the civil engineering sector. - High solvency of the tenant. - Gross profitability 3,90 %. - Net return 3.37%. - End of contract in April 2026 - Deposit: 2.500 €. - Additional deposit: 2.500 €. COMMUNICATIONS Located in one of the main and prestigious streets of Barcelona (Aragón / Diagonal / Gran Via). With 5 bus stops, 2 metro stops and 1 TRAM. Office located near Gloríes and Torre Agbar. CONTACT US FOR MORE INFORMATION OR TO ARRANGE A VISIT.